来源：10博克斯特 发布时间：2025-08-16 17:11:57
近来，碧湘楚巷经过视频号发布了项目效果图，这个坐落五一商圈中心地段湘江中路与下碧湘街交汇处的商业体，将打造为交融多元文明新主场。据项目群众号信息，该商业体将是“长沙首个真实意义上的非标样本”。
揭露信息显现，碧湘楚巷估计在2026年开业，到时，长沙将新增一个集文旅、构思、艺术、商业于一体的全新非标商业街区。
戴德梁行研究院副院长张晓端向记者表明，“碧湘楚巷项目可视为五一商圈文旅消费内容的扩容，该项目将添补长沙高端体会式街区商业空白”。
碧湘楚巷项目修建面积约4.75万㎡，运营面积约3.17万㎡，商业楼层包含了B2到L3，规划了400个停车位。
项目保存了长沙市文物保护单位“天符宫”，以潇湘上河图为创意来历，精心规划了汝愚街、天符驿站、时刻画廊、水晶宫四个组团的低密度艺术修建群，奇妙提取传统修建空间原型，从人的空间体会与活动场景动身，对长沙传统街巷空间进行现代转译，完美交融现代美学与古风元素。
详细来看，汝愚街将打造为高端品尝交际场，围合式布局激活高端交际新生机，构都市精美交际圈；天符驿站为在地文明再造馆，是交融中式美学文明的歇息空间；时刻画廊致力于打造成艺文新秀场，集主题展览、数字互动、衍生品售卖为一体；水晶宫则是多元夜生活目的地，可一站式解锁LIVE HOUSE、潮流调集店、夜食空间与限制快闪多元体会。
依据一手音讯，以天符宫为文明原点，碧湘楚巷携手东茅街茶馆创始人简名，将打造天符宫茶馆。东茅街茶馆合伙人铁瀚向记者表明，天符宫茶馆将康复天符宫当年的庙会，“曾经逛庙会的时分，是全家出动，庙会也是一个家庭聚会的空间，咱们我们都期望做的是这种家庭聚会，也是人与人之间的联络”。
从方位来看，碧湘楚巷地处长沙五一商圈中心区域，南至劳作西路、西至湘江中路、北至下碧湘街，毗连湘江东岸一线江景，与橘子洲隔江相望，接驳地铁3号线灵官渡站，周边环绕着杜甫江阁、游船码头号。本年开市的长沙油脂厂，也坐落碧湘楚巷周边。
张晓端剖析指出，碧湘楚巷项目可视为五一商圈文旅消费内容的扩容，项目坐落五一商圈西南侧，一方面添补了五一商圈沿江商业带的空白，另一方面碧湘楚巷的“潇湘上河图”规划理念可与杜甫江阁夜景、橘子洲烟火等景点深度绑缚，打造湘江东岸文旅、摄影打卡、网红夜消费生态圈。
碧湘楚巷由长沙城发联合凯德集团打造。本年年初，凯德与城发恒伟签定三份商业办理协议，触及长沙的三个商业项目，分别为碧湘楚巷、会议壹中心、西宸之光，凯德将以输出品牌和办理的方式参加这三个项目的财物规划、开业准备、商业运营和财物办理。
张晓端进一步指出，与长沙已有的前史街区例如潮宗街、和平老街比较，碧湘楚巷在业态与商业定位上有明显差异。前者在保存前史街巷肌理的一起主要以政府主导、本乡商户自发运营为主，而碧湘楚巷项目在前史修建留改结合的基础上由专业修建规划规划大师进行规划，并由专业运营商全体进行招商运营，其修建空间、品牌和业态将更契合当下顾客交际＋文明的体会式消费需求，补偿长沙高端体会式街区商业空白。
此外，项目以“潇湘上河图”为创意，经过保存文物修建，交融低密度艺术修建群与湘楚元素，打造仿古视觉地标，串联前史背景和文明景点，构成沉溺式文明体会长廊，补偿长沙文旅商场缺少体系性文明 IP 联动的空白，有用提高城市文明魅力和吸引力。
记者留意到，关于碧湘楚巷，项目群众号指出为“非标商业”。那么，什么对错标商业？
一般来说，它打破了传统商业的固有形式，愈加偏重个性化、差异化的商业实践。赢商研究中心发布的一份陈述以为，在空间形状、场景营建、业态组合、运营形式等维度立异的商业项目，都可以称之为非标商业。比方北京的THE BOX朝外、上海的张园、广州永庆坊、成都东郊回忆、杭州天目里等。
赢商网发布的《非标商业破圈洞悉与应战考虑》陈述阐明，非标商业是商业地产开展到老练阶段的产品。2023年，非标商业出现井喷式开展，迈出了“从小众走向群众”的第一步。这一趋势背面的原因，除了城市更新为其供给了肥美的土壤，年青花了钱的人情感认同和心情价值的寻求外，很大一部分原因是主办人品牌等新品牌成为其“野生爱豆”，两边彼此奔赴，一起推动了职业的开展。
现在，非标商业以开放式街区为主，5万平方米以下的小体量项目占比高达61.1%，且大多散布在在商业高线城市。